2022年買房的人要注意,3年后可能給自己找麻煩?還有3個「壞消息」需要面對,早知道早好

對于廣大老百姓來說,有關房子的問題向來是重中之重。所以,老百姓對房地產的關注力度也是很大,近幾年房地產市場的發展起伏不定,價格無時無刻不在變化,這也牽動了老百姓的內心。相比于之前,房子的價格很明顯跌了很多,這其中不僅有疫情的原因,也有房地產自身的原因。對于國人來說,好像價格昂貴的東西不管怎樣都是比便宜的好,所以房子價格的跌落也讓許多想要買房的人猶豫不決,不知如何選擇。

在這里,小編總結了一些專家的觀點與建議,為各位讀者具體講解一下內情如何。

3個壞消息

之前經濟學家馬光遠就說過:從1998年以后,房地產在后續的發展中可能會下行,而如今,房價確實也在不斷下跌,變化十分明顯,同時,在接下來的兩年里買房,可能還會有三個壞消息需要大家去面對。

首先,便是房子的價格可能會下跌,到時候賣出去的價格可能比買房時的價格還低,這就有點得不償失了。雖然如今的房價還沒有下跌到會虧本的情況,但是隨著將來房子空置的數量越來越多,而房子雖然是必需品但是一般只需要一個就夠了,所以買房的人也會逐漸減少,供過于求,價格減少,因此未來如果沒有其他變化的話,房子價格會下降是無可置疑的。特別是那些三四線的城市,房子數量在不斷地增加,而人口又不是很多,到時候一定會有許多房子空出來無人購買。

第二個壞消息則是房子的質量問題可能得不到保障。如今房地產行業的人越來越多,難免會出現魚目混雜的情況,總有一些投機取巧之輩,為了利益不擇手段,想要多賺一些錢而偷工減料,以次充好。不僅如此,目前不少房地產企業在資金流轉的方面都面臨著很大的問題,所以很有可能為了更快地獲得資金來進行周轉,他們在建造房屋時可能會只求速度,不求質量。你入住的時候不會發現有太大的問題,等到幾個月后問題暴露出來時,已經無法挽回了。

最后則是會出現延期交房的情況。如果一些企業暫時沒有資金對房屋進行建造,那麼他將會有很大的可能停工,這將會導致你無法按時入住你的房子。

買房的選擇

其實如果想要買房的話,比起這些正在施工的房子來說,二手房會是一個更好的選擇。首先,二手房的價格一般都低于市場價,賣方是進行虧本出售的,所以購買二手房的話,價格會低不少,到時質量方面出現問題的話,還可以去找賣方賠償損失。同時,我們要買房的話,最好去找那些名聲較好而且有信譽的企業,這些企業都很注重自己的名譽,建造的房屋都不會出現太大的問題,另外如果真有問題的話,只要你的要求不會太過分,都會得到滿足。畢竟他們不會為了一點蠅頭小利而使自己的名聲損壞。小編還建議在那些發展前景較好的城市買房,如果去那些發展不好的城市買房的話,以后房價下跌的幾率是很高的,相比較而言,一些以及核心城市的房價波動不大,上漲的可能性反而很高。

如果不著急的話,小編還是建議,這兩年先不要買房,可以先觀望一下,看看價格如何變化。如果實在是急用的話,一定要慎重選擇,同時也要做好準備。


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