為什麼很多人搬離「一梯兩戶」?內行人道5個缺點,住過的人都懂

在中國,買房永遠是絕大部分人心頭最牽掛的事情。雖然如今房價有所降低,但幾十萬、上百萬的的總價,仍然需要付出至少兩代人的財富。而且,很多人只是交了首付,未來二三十年,仍然需要背負龐大的債務。所以說,中國人對于買房一向非常重視,畢竟選到好房子,也能住得舒服一些。

一梯兩戶公攤面積大

在如今的商品房格局中,有一梯兩戶、一梯一戶或是兩梯四戶的選擇。此前有網友問道,在買房時要如何進行選擇呢?對此,業內專家表示,能選擇兩梯四戶的最好。因為如今大部分購房者,已經不再傾向于一梯兩戶的樓型了。那麼到底是什麼原因,才導致這一情況的發生呢?在回答這一問題之前,我們必須先明白,什麼是一梯兩戶的樓型。

所謂的一梯兩戶,其實指的是在一個單元中有兩套房子,而且只配備一臺電梯。因為如今很多商品房,都喜歡采用連廊式的設計,將兩側的房子連通起來。這樣一來,一層就有四套房子和兩部電梯。只不過,中間是連廊恰好可以隔開。這樣布局的樓型,最大的缺點是公攤面積大,有的商品房能達到28%以上,基本上是三分之一的面積。

采光差、住戶較少

首先,一梯兩戶的商品房,其采光往往會比較差。從地產行業的統計資料來看,兩梯四戶的層高基本在26層以上,33層以下,而一梯兩戶的層高,基本在11層左右。地產開發商進行蓋房時,往往會選擇將這兩種樓型,放在一起建設。如此一來,一梯兩戶的采光肯定會被完全遮擋。對于購房者而言,一天到頭見不到陽光的房型,買下來有什麼意思呢?

其次,選擇一梯兩戶的購房者比較少,也導致空房閑置率很高。這一點也值得注意,因為11層的樓高,滿打滿算也不過20個家庭。再加上一梯兩戶本來就不受青睞,所以白天基本上見不到什麼人。對于喜歡安靜的人來說,這自然是好事情。但是,中國人普遍喜歡熱鬧,有街坊鄰居在一起說話,也是很好的事情。而且,如果家中發生故障的話,也無法確認到底是哪家的問題。

緊接著,一梯兩戶的購房者,需要承受更多的公攤面積。如此一來,相較于兩梯四戶的購房者,支付的總房款會更多。這就讓很多人覺得,購買這種樓型并不劃算。另外,多出來的公攤面積,也需要繳納一定的物業和管理費,這就更讓人感到委屈了。憑什麼花的錢更多,卻毫無幸福感可言呢?

出行不便、二手買賣困難

然后,則是一梯兩戶的住戶,在遇到上班高峰期的時候,需要等待很長時間的電梯。這一點,相信很多人已經深有體會,只有一部電梯,然而大家都想要下樓。為了趕時間,很多人不得已采取步行下樓的方式,勢必會影響出行效率。兩梯四戶的樓型則不同了,即便是一部電梯發生了故障,還有另外一部能夠使用,并不耽誤大家的上班時間。于是乎,很多人在買房子時,自動忽略了一梯兩戶的樓型。

最后,一梯兩戶的樓型,想要再次出售,也是比價困難的事情。這不僅僅是因為前面提到的公攤高、電梯少等原因,更重要的是普通人,很難接受這種房型。畢竟連暖氣費和物業費,都要多交,這誰能坦然接受呢?所以,如果一梯兩戶的樓型為新建商品房,出售還是比較容易。二手房再想要找到合適的接手者,就難上加難了。

需要強調的是,任何樓型都是有其優缺點存在的。只要你能根據自己的需求,選擇合適的房子,才是最重要的。畢竟很多人的預算有限,可能在這個價位中,一梯兩戶的樓型剛好能滿足自己的需求。只不過,相較于其它樓型而言,一梯兩戶的缺點確實相對較多。就看你能不能接受了,當然如果你是一個喜歡安靜的人,那麼這種樓型還是相當合理的選擇。


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