在中國，買房永遠是絕大部分人心頭最牽掛的事情。雖然如今房價有所降低，但幾十萬、上百萬的的總價，仍然需要付出至少兩代人的財富。而且，很多人只是交了首付，未來二三十年，仍然需要背負龐大的債務。所以說，中國人對于買房一向非常重視，畢竟選到好房子，也能住得舒服一些。
一梯兩戶公攤面積大
在如今的商品房格局中，有一梯兩戶、一梯一戶或是兩梯四戶的選擇。此前有網友問道，在買房時要如何進行選擇呢？對此，業內專家表示，能選擇兩梯四戶的最好。因為如今大部分購房者，已經不再傾向于一梯兩戶的樓型了。那麼到底是什麼原因，才導致這一情況的發生呢？在回答這一問題之前，我們必須先明白，什麼是一梯兩戶的樓型。
所謂的一梯兩戶，其實指的是在一個單元中有兩套房子，而且只配備一臺電梯。因為如今很多商品房，都喜歡采用連廊式的設計，將兩側的房子連通起來。這樣一來，一層就有四套房子和兩部電梯。只不過，中間是連廊恰好可以隔開。這樣布局的樓型，最大的缺點是公攤面積大，有的商品房能達到28%以上，基本上是三分之一的面積。
采光差、住戶較少
首先，一梯兩戶的商品房，其采光往往會比較差。從地產行業的統計資料來看，兩梯四戶的層高基本在26層以上，33層以下，而一梯兩戶的層高，基本在11層左右。地產開發商進行蓋房時，往往會選擇將這兩種樓型，放在一起建設。如此一來，一梯兩戶的采光肯定會被完全遮擋。對于購房者而言，一天到頭見不到陽光的房型，買下來有什麼意思呢？
其次，選擇一梯兩戶的購房者比較少，也導致空房閑置率很高。這一點也值得注意，因為11層的樓高，滿打滿算也不過20個家庭。再加上一梯兩戶本來就不受青睞，所以白天基本上見不到什麼人。對于喜歡安靜的人來說，這自然是好事情。但是，中國人普遍喜歡熱鬧，有街坊鄰居在一起說話，也是很好的事情。而且，如果家中發生故障的話，也無法確認到底是哪家的問題。
緊接著，一梯兩戶的購房者，需要承受更多的公攤面積。如此一來，相較于兩梯四戶的購房者，支付的總房款會更多。這就讓很多人覺得，購買這種樓型并不劃算。另外，多出來的公攤面積，也需要繳納一定的物業和管理費，這就更讓人感到委屈了。憑什麼花的錢更多，卻毫無幸福感可言呢？
出行不便、二手買賣困難
然后，則是一梯兩戶的住戶，在遇到上班高峰期的時候，需要等待很長時間的電梯。這一點，相信很多人已經深有體會，只有一部電梯，然而大家都想要下樓。為了趕時間，很多人不得已采取步行下樓的方式，勢必會影響出行效率。兩梯四戶的樓型則不同了，即便是一部電梯發生了故障，還有另外一部能夠使用，并不耽誤大家的上班時間。于是乎，很多人在買房子時，自動忽略了一梯兩戶的樓型。
最后，一梯兩戶的樓型，想要再次出售，也是比價困難的事情。這不僅僅是因為前面提到的公攤高、電梯少等原因，更重要的是普通人，很難接受這種房型。畢竟連暖氣費和物業費，都要多交，這誰能坦然接受呢？所以，如果一梯兩戶的樓型為新建商品房，出售還是比較容易。二手房再想要找到合適的接手者，就難上加難了。
需要強調的是，任何樓型都是有其優缺點存在的。只要你能根據自己的需求，選擇合適的房子，才是最重要的。畢竟很多人的預算有限，可能在這個價位中，一梯兩戶的樓型剛好能滿足自己的需求。只不過，相較于其它樓型而言，一梯兩戶的缺點確實相對較多。就看你能不能接受了，當然如果你是一個喜歡安靜的人，那麼這種樓型還是相當合理的選擇。
