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買房子時,有3個樓層很不好,能不買就別買,快叮囑家裡人
2021/11/05
2021/11/05

很多人沒黑帶白、努力工作,就是希望能買一套房子。

買房時大家比較關注格局、平米、公攤等問題,卻往往忽視樓層,最後發現買來的房子有很多問題。

其實挑樓層也有講究的,今天就和大家講一講,哪3個樓層的房子不能買。

1.第一層

一層不能買的原因:

①地勢低,採光時間短,屋裡終日陰冷潮濕。

②靠近花壇、綠地距離較近,夏季蚊蟲聚集,影響生活質量。

③窗戶低,更易遭盜竊。

雖然有缺點,但一樓也還是有優勢的,諸如出行方便,電梯停運也不怕。

2.頂層

頂層不能買的原因:

①如果水壓不夠,會斷水影響生活。

②出行不方便,電梯壞了只能爬樓。

③發生火災等事故,難以疏散。

④如果房屋老舊,陰天下雨還可能出現漏水。

同樣的,頂層也有優點,那就是視野好、採光足。

3.設備層

設備層是指存放公共設備的樓層,如暖通設備等。

設備層不能買的原因:

①設備運轉會放熱,夏天整個樓層都會燥熱難當,開空調也不行。

②設備運轉會產生大量噪音,擾亂正常生活。

所以設備層的房子,千萬不要買。

說完哪些樓層房子不能買,下面我們來聊聊買房的注意事項。

4.買房子要注意什麼

①樓盤價格:很多朋友只關心平米價格,對其他費用沒有很重視。在簽合同時一定要看明白,逐項查看,瞭解每種費用的用途,以免上當。

②交房時間:在簽合同時一定要讓地產商注明交房具體時間,不能含糊大概,另外還要寫清物業費數目。

③檢查銷售合同:在簽購房合同時一定要認真檢查,看上面是否有房管局的憑證,只有這樣的合同才有法律效力。

5.買房的細節

①找銷售:買房時一定要找正式銷售人員,不要找仲介,否則可能會遇到仲介卷錢跑路、房屋沒保障等情況。

②選戶型:有些異地購房者,往往只憑戶型圖購房,這是有很大風險的。選戶型一定要親自察看,不要聽人誘導,否則最後只能自己吃虧。

③期房和房齡:買期房一定要找大開發商,這樣才能保證如期交房,避免爛尾。買現房要問清房齡和產權類型、年限。

哪些樓層不能買,以及買房的注意事項大家都瞭解了吧!趕快分享給自己的親朋好友,讓大家都能提起警惕。本期的分享就到這裡了,我們下期再見!

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